Переход права собственности или регистрация собственности на новые объекты, согласно действующему Законодательству Украины, должен быть зарегистрирован в Реестре прав на недвижимое имущество через нотариусов и ЦНАПы. Простыми словами, если вы приобрели или получили имущество в дар, вы обязательно должны оформить право собственности на него.
Обращаясь к специалисту, с собой надо иметь:
- Технические паспорта на объекты. В случае отсутствия их нужно заказать в Бюро технической инвентаризации или другому учреждению, предоставляющему эти услуги.
- Также нужно заказать оценку стоимости объекта недвижимости в оценочно-строительной экспертизе. Это тоже платно.
- Справка о зарегистрированных лицах в помещении (эту справку нотариус может взять на месте)
- Другие справки при необходимости (например, отсутствие задолженности за оплату коммунальных услуг).
В комментарии 0512, николаевский юрист говорит, что существует миф, что человек самостоятельно не может зарегистрировать право собственности без посредника или другого специалиста, которому тоже нужно заплатить, но это не так. Вполне реально это сделать и без помощи посторонних.
Да, действительно, процедура и сложна, и проста одновременно. Но при условии, что у вас есть время и необходимые документы, оформить право на собственность можно самостоятельно.
Напомним, ранее редакция 0512 рассказывала о том, как можно восстановить документы на имущество при их потере. Подробнее здесь .
Юрист говорит, что часто люди путают реальное приобретение имущества в собственность и сделки, которые подписывают без надлежащего оформления его предусмотренным законодательством способом. Документы на собственность необходимы для того, чтобы владелец имущества мог свободно им распоряжаться, а также играет решающую роль в случае возникновения спора о праве собственности на имущество.
Юрист отмечает, что и для восстановления документов на имущество, и для регистрации государственной регистрации права собственности и других вещных прав производится на основании следующих документов:
- 1. договор дарения, купли-продажи, обмена и т.п.
- 2. свидетельство о праве на наследство
- 3. решение суда об установлении или признании вступившего в силу права собственности
- 4. свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество
- 5. государственный акт на право частной собственности на землю
- 6. информационная справка из реестра прав,
- 7. выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Куда обращаться в Николаеве для оформления документов на собственность
В зависимости от того, что вы хотите оформить, вам может понадобиться обратиться к нотариусу или к ЦНАПу.
Николаевцам следует обратиться к нотариусу, который поможет и оформит документы на собственность согласно действующему законодательству:
Именно нотариус согласно действующему законодательству Украины является тем, кто имеет полномочия для заверения соответствующих соглашений и внесения сведений о таких соглашениях в Государственные реестры.
Услуги нотариуса не бесплатны и их оплачивает владелец недвижимости.
Раньше для заключения договора необходимо было принести некоторые справки, но теперь это делать не надо.
Юрист добавляет, что онлайн зарегистрировать право собственности не получится, нужно только присутствовать лично или отправить представителя с соответствующей доверенностью.
Реализована возможность регистрации права собственности на недвижимое имущество с помощью портала «ДІЯ» при следующих условиях:
- недвижимость приобретена/оформлена для создания Госреестра вещных прав 2013 года;
- вы должны быть одним из владельцев имущества, в отношении которого подается заявление;
- при создании электронного заявления бумажное извлечение не выдается.
Регистрация: до 5 рабочих дней (может быть до 35 рабочих дней)
Стоимость: бесплатно
По состоянию на май 2023 года доступна во Львовской, Одесской, Тернопольской, Харьковской, Хмельницкой, Черниговской, Закарпатской, Ровенской, Днепропетровской, Киевской областях и в г. Луцк Волынской области.
Сведения могут появиться в реестре не сразу, поэтому не следует беспокоиться, если нет информации на следующий день. За дополнительную плату регистрационные действия производят изо дня в день.
Есть и такие ситуации, когда гражданам отказывают в регистрации их права собственности. Причины могут быть разными, – говорит юрист. Тогда приходится защищать свое право на собственность в судебном порядке. Например, наследники, в таком случае также предоставляют документы, подтверждающие родственные связи с умершим и их статус как наследников (выписка из наследственного реестра, выдаваемая нотариусом).
Мы создали этот материал как участник Сети Окно Восстановления. Все о восстановлении пострадавших регионов Украины узнайте на единой платформе recovery.win .