Кадастрові послуги, оцінка, облік Миколаїв

Власники земельних ділянок, звісно, стикалися з питанням їх реєстрації у загальному земельному кадастрі. Бажаючим провести земельно-кадастрові заходи, необхідно звернутися до профільної контори, направлення роботи якої — кадастрові послуги, оцінка, облік у Миколаєві, яка має всі дозвільні документи. Організації, що надаються кадастровим номером, повинні мати всю необхідну дозвільну документацію, що дозволяє займатися складанням картки.

На сайті міста представлені адреси та контактні дані таких компаній. Також на сайті можна ознайомитися з відгуками інших користувачів, які вже зверталися до перерахованих організацій та відзначили позитивні та негативні моменти у співпраці з ними.

Що входить до кадастрових послуг

Бажаючим оформити на спад землі право власності необхідно пройти такі етапи:

• підготовчий - проводиться постановка завдань, вивчається вся інформація щодо питання, зокрема правові документи, кадастрові карти, схеми;
• польовий - складається перелік сусідніх земельних ділянок, проводяться бесіди із сусідами, виробляються геодезія території;
• камеральний - отримані результати обробляються, систематизуються, складається план.

Після проведення всіх робіт досліджувана ділянка вноситься до державного реєстру.

Оцінка досліджуваної території здійснюється двома методами, що докорінно різняться.

Перший — ринковий, загалом привабливий, але має низку істотних недоліків. Основні мінуси ринкового методу полягають у відсутності в Україні повноцінного ринку землі. Через це показники, обчислені цим способом, можуть бути необ'єктивними.

Другий метод – прибутковий. Його розрахунки проводяться на основі величини прибутку, який може отримати власник під час використання земельної ділянки. Цей метод використовується в оцінці лише тих наділів, які у поточний період вже приносять дохід. Тобто на них уже ведеться сільськогосподарська діяльність або за них стягується орендна плата.

Кадастровий облік проводиться для всіх територій, незалежно від їх приналежності до державної або комунальної власності.

Тривалість всіх заходів, які проводяться профільними організаціями для складання кадастрового плану, триває приблизно 6-7 днів.

Українська законодавча база далека від досконалості. Тому оформлення необхідної документації може тривати більше часу, ніж було заплановано.

Якщо власник земельного наділу вирішить самостійно оформити документи — це забере багато часу та вимагатиме додаткових витрат. Щоб уникнути марної витрати тимчасового та матеріального ресурсу, потрібно звернутися до профільної компанії, що спеціалізується на цих питаннях. Досвідчені фахівці, допоможуть клієнти у максимально короткі терміни пройти всі кроки та швидко оформити необхідні документи.