БТИ, органы управления по земельным вопросам в Николаеве
Находятся БТИ, органы управления по земельным вопросам в Николаеве в каждом районе города. В бюро технической инвентаризации обращаются люди, которым нужно совершить какие-либо действия с недвижимостью. Также в конторе можно получить техпаспорт на квартиру или частный особняк, что необходимо при их купле или продаже.
На городском сайте представлены адреса и контактные данные — телефоны, почта и пр. государственных служб Николаева, в которые могут обратиться горожане по своим вопросам. Также на сайте размещены отзывы пользователей, уже прибегнувших к услугам этих компаний, отметивших квалификацию их сотрудников, скорость выполнения поставленных перед ними задач.
Департамент технической инвентаризации — госучреждение, в которое обращаются все без исключения владельцы недвижимости, решившие заняться перепланировкой помещений, проведением в них капитального ремонта. До 2013 года в компетенцию БТИ входила такая функция как оформление прав собственности. Но в данный момент бюро занимается только проведением учета домов и квартир горожан.
Задачи БТИ, органов управления по земельным вопросам
Главными функциональными обязанностями этих контор является:
- определение размера налогообложения на недвижимость;
- проведение технического осмотра и инвентаризации квартир, домов;
- сбор, оформление и выдача клиенту соответствующей документации;
- проведение оценки недвижимого имущества граждан.
При желании произвести капитальный ремонт, необходимо свои действия согласовывать с госконторой. Это необходимо потому, что при демонтаже, переносе и пр. несущей стены, пострадать может все здание. Внутренние межкомнатные стенки можно убирать и переставлять, но геометрию несущих конструкций можно менять только после согласования своих действий со специалистом.
Для утверждения плана ремонта может собраться целая комиссия, в которую обычно входят архитекторы, инженеры, строители. После утверждения комиссией плана проведения ремонтных работ, владелец квартиры может начинать ремонт.
В комитет технической инвентаризации также обращаются в случае планирования внешних изменений здания. Так установка балкона — сложная и ответственная процедура, требующая точных инженерных расчетов. Кроме того, если дом выходит фасадом на одну их центральных улиц или проспектов Николаева, установка балкона должна согласовываться с администрацией города. Самодельные балконы, не вписывающиеся в общий архитектурный ансамбль расположенных по близости строений, вряд ли допустят к установке.
В БТИ также обращаются люди, решившие приватизировать объект недвижимости. Только стоит помнить, что приватизация проводится только тех зданий и помещений, которые находились любо в муниципальной, либо государственной собственности. После проведения процедуры приватизации, новый владелец квартиры или дома, может их использовать на свое усмотрение — продавать, ремонтировать и пр.