Комітети самоорганізації населення Миколаїв

Створюються комітети самоорганізації населення у Миколаєві мешканцями міста за власним рішенням. У разі організації ОСББ спочатку оголошуються збори мешканців, які мають право власності на квартири, розташовані у будинку. Ті, хто зібрався, вирішують, чи варто їм створювати товариство. Для визначення думки більшості проводиться голосування. Якщо за проголосувало більше 50% власників квартир, то рішення вважається прийнятим. Результати голосування заносяться до протоколу зборів мешканців під'їзду.

На зборах визначається ініціативна група, яка надалі виконуватиме функції адміністрації, а також призначається голова об'єднання.

На міському сайті представлені адреси та контактні дані юридичних контор, які надають допомогу у створенні ОСББ. Досвідчений юрист допоможе оформити типовий договір ОСББ та забезпечить подальше оформлення товариства як юридичної особи у державного реєстратора.

Комітети самоорганізації населення - функції

Громадянське суспільство формується усіма без винятку його членами. Людям, не треба чекати, поки стороння людина наведе лад у їхньому домі, простіше і швидше самоорганізуватися та взяти ініціативу до своїх рук.

Комітети самоорганізації створюються в Україні на рівні селищ, районів, кварталів, вулиць та на прикладі ОСББ — будинків. Функції таких організацій полягають у можливості людей заявляти про інтереси та відстоювати їх.

На прикладі ОСББ можна спостерігати переваги створення такого об'єднання. Його безперечними плюсами є можливість:

• людей, визначати розмір плати за утримання багатоповерхівки та прибудинкової території;
• мешканців самостійно вирішувати, хто буде постачальником послуг для їхнього будинку;
• зменшити тарифи на комунальні послуги.

Незалежно від того, що об'єднання є юрособою, вона не сплачує податки, оскільки є неприбутковою організацією.

Переваги та недоліки ОСББ потрібно розглядати в комплексі, адже він має не лише плюси, а й серйозні негативні сторони. Зокрема це повна відповідальність мешканців за стан будинку та прилеглої території. Державні структури більше беруть участь у контролі стану житлового фонду, прийнятого організацією людей власний баланс.

Тобто, якщо раніше капітальний ремонт будинку, прокладання нових комунікацій до нього тощо брала на себе держава, то зі створенням товариства всі витрати лягають на плечі мешканців. Тому на загальних зборах мешканці багатоповерхівки реально зважують свої можливості та оцінюють стан своїх під'їздів та квартир. Оскільки всі ремонтні роботи від підвалу до даху, їм доведеться фінансувати зі свого сімейного бюджету.

Якщо житловий комплекс новий, у ньому мешкає багато домогосподарств, то створення спілки співвласників вигідне для його мешканців. Якщо ж об'єкт нерухомості перебуває у жалюгідному стані, а мешканців у ньому небагато, то перш ніж розпочинати процедуру створення спільноти, варто добре подумати.