Комитеты самоорганизации населения в Николаеве на 0512.com.ua

Комитеты самоорганизации населения

Комитеты самоорганизации населения в Николаеве

Создаются комитеты самоорганизации населения в Николаеве жителями города по собственному решению. В случае организации ОСББ сначала объявляется собрание жильцов, имеющих право собственности на квартиры, расположенные в доме. Собравшиеся решают, стоит ли им создавать товарищество. Для определения мнения большинства проводится голосование. В случае если за проголосовало более 50% владельцев квартир, то решение считается принятым. Результаты голосования заносятся в протокол собрания жильцов подъезда.

На собрании определяется инициативная группа, которая в дальнейшем будет выполнять функции администрации, а также назначается председатель объединения.

На городском сайте представлены адреса и контактные данные юридических контор, оказывающих помощь в создании ОСББ. Опытный юрист поможет оформить типовой договор ОСМД и обеспечит дальнейшее оформление товарищества как юридического лица у государственного регистратора.

Комитеты самоорганизации населения — функции

Гражданское общество формируется всеми без исключения его членами. Людям, не нужно ждать, пока сторонний человек наведет порядок в их доме, проще и быстрее самоорганизоваться и взять инициативу в свои руки.

Комитеты самоорганизации создаются в Украине на уровне поселков, районов, кварталов, улиц и на примере ОСМД — домов. Функции таких организаций заключаются в возможности людей заявлять об интересах и отстаивать их.

На примере ОСМД можно наблюдать преимущества создания такого объединения. Его несомненными плюсами является возможность:

  • людей, определять размер платы за содержание многоэтажки и придомовой территории;
  • жильцов самостоятельно решать, кто будет поставщиком услуг для их дома;
  • снизить тарифы на коммунальные услуги.

Независимо от того, что объединение является юрлицом, оно не платит налоги, поскольку является неприбыльной организацией.

Преимущества и недостатки ОСМД нужно рассматривать в комплексе, ведь у него есть не только плюсы, но и серьезные отрицательные стороны. В частности это полная ответственность жильцов за состояние дома и прилегающей территории. Государственные структуры больше не участвуют в контроле состояния жилого фонда, принятого организацией людей на свой баланс.

То есть, если раньше капитальный ремонт дома, прокладку новых коммуникаций к нему и пр. брало на себя государство, то с созданием товарищества все расходы ложатся на плечи жильцов. Поэтому на общем собрании жители многоэтажки реально взвешивают свои возможности и оценивают состояние своих подъездов и квартир. Поскольку все ремонтные работы от подвала до крыши им придется финансировать из своего семейного бюджета.

Если жилой комплекс новый, в нем проживает много домохозяйств, то создание союза совладельцев выгодно для его жителей. Если же объект недвижимости находится в плачевном состоянии, а жильцов в нем немного, то прежде чем начинать процедуру создания сообщества, стоит хорошо подумать.

Показать
Подрубрики
Показать