На очередной сходке общины села Капустино Жовтневого района, главный вопрос - недобросовестный арендатор.
По словам одного из пайщиков, Николая Мартынова, ООО «Восточная зерновая группа», не рассчиталась с селянами за аренду земли за 2014 год. Юридический адрес фирмы - город Славянск Донецкой области. Договоры заключили в 2012 году на 3-5 лет, арендная плата за один пай стоит 2300 гривен.
«Мы в прошлом году не получили арендную плату, а поскольку земля, а это 1700 гектаров, на зиму не вспахана мы волнуемся, что и в этом году мы не получим этих средств», - переживает Николай Семенович.
В свою очередь председатель райгосадминистрации Виктория Москаленко, рассказала, что существует юридическая коллизия. Ведь де-факто арендатор нарушил договор - не выплатив плату за аренду, но де-юре расторгнуть договор без постановления суда - невозможно. Она отметила, что одной из проблем является отсутствие связи и с руководством, и с бухгалтерами «Восточной зерновой группы».
«Чтобы разорвать договор аренды земельного пая, который зафиксирован в регистрационной службе, надо либо согласие двух сторон, или судебное решение о досрочном расторжении договора», - пояснила она.
Виктория Москаленко отметила, что уже начались поиски потенциальных арендаторов, но всех их отпугивает договор, заключенный до 2017 года. «Мы ищем потенциального инвестора, который готов не только обрабатывать землю, но и взять на себя расходы по расторжению предыдущих договорных отношений».
По ее словам уже направлено обращение в прокуратуру. Кроме того, направили и заказное письмо к арендатору, к сожалению, ответ так и не поступил.
Сельский председатель Наталья Павловская рассказала, что 15 февраля 2000 года был заключен договор на 10 лет с Николаевским портовым элеватором, в 2008 году было подписано дополнительное соглашение, из-за изменения названия юридического лица на «Хлеб Николаевщины», а уже в 2012 году был заключен новый договор аренды с «Восточной зерновой группой». Последние два года компания не обрабатывала землю, но исправно выплачивала пайщикам средства за аренду земли, а вот в 2014 году - замешкались.
Первый заместитель председателя облгосадминистрации Николай Романчук выслушав всех, отметил: «Вопрос сложный, но его можно решить. Именно земля для вас едва ли не единственный источник доходов. Мы с вами вместе определим план и поэтапно решим эту проблему ».
Он заверил пайщиков, что областная власть поможет решить проблему. По его словам, похожая ситуация была в Березнеговатском районе, там удалось найти инвестора, который погасил задолженность и заключил договор социального партнерства.