Миколаїв став одним з міст України, де відбувається розробка Генерального плану.
Миколаївський міський голова Олександр Сєнкевич пояснив, що на Генплан чекає ще "адаптація" під українське законодавство.
Навіщо нам Генплан?
Генеральний план — це ключовий документ містобудівної документації, що визначає розвиток міста на роки вперед. Він є стратегічним документом на 30 років і більше.
Генеральний план як містобудівна документація. Що це нам дає?
Генеральний план визначає призначення територій і дає нам можливість розвивати місто.
Що це означає для міста?
Без затвердженого Генплану неможливо виділяти вільні земельні ділянки та розпочинати будівництво:
- об'єктів виробництва
- приватного сектору
- житла для людей, постраждалих від війни
- інженерної інфраструктури
- формування зелених та прибережної територій
Це пряма вимога законодавства України.
Кріс того, наразі у Миколаєві скасовано зонінг, який прийняли у 2018 році. Тепер місто обмежено у виділенні земель і реалізації проєктів.
Тому робота над оновленням Генерального плану - це необхідність.
Чому ми говоримо про Генплан зараз і що відбувається?
Під час повномасштабного вторгнення Миколаїв та Харків стали пілотними містами від України проєкту UN4Mykolaiv, де відбувається розробка Генерального плану.
"Фактично, велику кількість роботи: дослідження проблем міста, аналіз ситуації і руйнувань спричинених війною, вивчення тенденцій розвитку міст і людського потенціалу, розробка галузевих стратегій взяла на себе італійська компанія OneWorks", - пише мер.
Перший етап робіт виконали безкоштовно, а другий фінансувався Федеральним міністерством економічного співробітництва та розвитку Німеччини (BMZ) і підтримується Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH. Розробка концепцій з водопостачання, поводженню з ТПВ та енергії фінансувався Урядом Данії.
"З міського бюджету на розробку документів наразі не витрачено жодних коштів. Нам фактично подарували готові напрацювання, які можна втілити в життя саме для Миколаєва", - додає Сєнкевич.
У 2025 році на місто чекає черговий етап роботи в рамках зазначеного проєкту та продовження роботи над пілотним проєктом.
Що залишилось зробити Миколаївській міській раді?
У той час власним коштом треба “адаптувати” розроблені документи до вимог українського законодавства.
Ми проведемо тендер для визначення українського підрядника. Попередньо ми маємо ще замовити та оплатити топографічну основу, яка є зараз актуальною. Це вимога, яку висуває чинне законодавство України, - пише міський голова.
Якщо вдасться це все реалізувати, протягом наступного року треба:
- виготовити актуальні топографічні матеріали;
- знайти на конкурсних засадах виконавця “адаптації” матеріалів концепції генерального плану до вимог українського законодавства.
Цей процес планують закінчити у 2026 році.
Ознайомитись детальніше з матеріалами проєкту UN4Mykolaiv - звітами за етапами роботи над створенням Генерального плану ви можете за цими посиланнями.