Количество желающих сдать свое жилье в аренду значительно увеличилось. Но по многим причинам, количество тех, кто намерен снять квартиру - уменьшилось.
Корреспондент сайта 0512 разобрался, какие условия на рынке недвижимости Николаева.
Нестабильный курс доллара не дает ценам на аренду жилья "ползти" вниз. Но и нет резкого роста. Не каждый захочет повышать стоимость, поскольку арендаторы начнут съезжать с квартир.
Конечно, снимая в аренду жилье, вы получаете крышу над головой, но вот вопрос наличия в квартире мебели, бытовой техники и каких-либо элементов кухонной утвари зависит от вашего предпочтения. Рынок недвижимости Николаева переполнен всевозможными вариантами.
Когда вы "выходите" на поиск жилья в интернет, то несколько десятков сайтов предлагают вам различные квартиры и дома. Радует то, что на каждом сайте вы найдете сотни вариантов, что отличаются по цене, планировке, дизайну, месторасположению – выбор очень широкий.
Николаевские арендодатели оплату коммунальных услуг "переложили" на плечи квартирантов. А значит, что арендатор может быть спокойным. Даже после получения новых платежек арендодатель не будет пытаться компенсировать стоимость "коммуналки" за счет повышения арендной платы.
Главный критерий поиска для квартиросъемщиков – цена. Ищут самый дешевый вариант. Так, корреспонденту сайта 0512, пришедшему посмотреть квартиру по объявлению, предлагали снимать по "выгодной" цене и потихоньку делать ремонт в счет небольшой доли арендной платы.
Сами риэлторы, вероятность наткнуться на которых очень велика, рассказывают, что большим спросом пользуются одно – и двухкомнатные квартиры. Трехкомнатные квартиры сдавать тяжелее.
"На сегодняшний день однокомнатная квартира весьма выигрышный вариант. За счет небольшой площади, но значительно преобладающий в сравнении с малосемейкой, можно сэкономить на оплати за отопление, которое зависит от квадратных метров, прибывающих в вашем распоряжении", - говорит риэлтор Инна.
Очень часто владельцы малосемеек позиционируют их, как однокомнатные квартиры. Но придя посмотреть квартиру, даже неопытному квартиранту, их легко распознать. В таких домах крохотные квартиры расположены по обеим сторонам узкого, длинного коридора. Стоимость такого жилья колеблется в пределах 1000 - 1400 гривен. За эту суму вы получаете небольшой клочок личного пространства площадью в 13-24 квадратных метра и совмещенный санузел.
На сегодняшний день соотношение цены и условий зачастую неравное. Интересно, что заламывая не малую цену за проживание, хозяева среднестатистический квартиры не могут похвастаться особым уютом и комфортом жилья.
За однокомнатную квартиру, расположенную в районе Варваровского моста, арендодатели просят 1500 гривен.
Фото: olx.ua
В этой же ценовой категории находится двухкомнатная квартира на Фрунзе, условия в которой лучше, чем в предыдущем варианте.
Зачастую арендодатели скептически относятся к квартирантам с детьми.
Заселение с животными – это всегда большая проблема. И это не обязательно должен быть дог или кавказец, владельцы квартир уверены, что как бы вы не смотрели за кошкой, она все равно что-то испортит. Эта тенденция вечна.
Средняя стоимость месячной аренды квартиры в Николаеве составляет около 2 тысяч гривен. За эту суму можно снять приличную двухкомнатную квартиру неподалеку от пр. Ленина, с хорошей кухней.
Так, в районе Центрального рынка сдается двухкомнатная квартира за 1900 гривен. Владелец квартиры предлагает все необходимое для жизни. Бесспорным плюсом является хорошая транспортная развязка. А порадует заселившегося квартиранта свежий косметический ремонт.
Фото: olx.ua
За эту же сумму предлагают снять квартиру в районе рынка "Колос". Перечень достоинств ничем не отличается от предыдущего варианта.
Фото: olx.ua
Аренда жилой недвижимости в Николаеве через агентства предусматривает заключение контракта. Как правило, контракт подписывается двумя сторонами в момент передачи жилья в аренду. Оплата аренды стягивается наперед. При заселении вам придется достать из кармана сумму, равную двум месяцам проживания. Залоговая сума выступает "ремнем безопасности" арендодателя в случае, если арендатор нанесет материальный ущерб жилью. Если же форс-мажоры отсутствуют, то эта сума переходит в счет оплаты последнего месяца проживания.
В ноябре арендодатели просили за однокомнатную квартиру в среднем 1600-1800 гривен, в зависимости от состояния и площади помещения, двухкомнатную можно было снять за 1600-2200, трехкомнатные стоили от 2500 тысяч гривен.
Расточительность николаевцам не свойственна. Отдавать 6500 тысяч гривен за просторные апартаменты однокомнатной квартиры мало кто готов.
В этой же ценовой категории есть более лояльные варианты, например, аренда трехкомнатной квартиры со всеми наворотами на Комсомольской.
В Николаеве спрос на квартиры класса люкс значительно уменьшился. Арендаторы оставили сегмент элитного жилья, перейдя к более бюджетным вариантам.
"Расположение квартиры не так сильно влияет на стоимость ее аренды, поэтому не стоит в поисках дешевого жилья забираться в глубинку", - подчеркнула риэлтор Виктория.
Микрорайон Намыв, несмотря на развитую инфраструктуру и хорошую транспортную развязку не относится к центральной части города. Однако, арендодатель просит за аренду однокомнатной квартиры 2 тысячи гривен.
В это же время аренда двухкомнатной квартиры на пересечении пр. Мира и ул. Южной стоит 2200 тысяч гривен в месяц.
Горожанам хочется, чтобы деньги, отданные за квартиру, оправдывали состояние жилья.