В последнее время николаевцы все чаще получают сообщения от ОСМД и соседей с призывами срочно обратиться в ЦНАП, чтобы «не потерять жилье, если его нет в Реестре».
В городской власти объясняют : такая информация частично некорректна и касается только отдельных случаев.
Жилье, оформленное до 2013 года: права не теряются
Если право собственности на квартиру или дом возникло до 2013 года и подтверждено документами — свидетельством, договором купли-продажи, дарения или решением суда, отсутствие записи в Едином государственном реестре является нормальной ситуацией.
Единый реестр вещных прав начал работать только в 2013 году, поэтому старые документы остаются в силе.
Такое жилье никто не может отобрать из-за того, что оно не внесено в Реестр.
Впрочем, данные все же следует зарегистрировать, если планируете продажу, дарение, оформление наследства или компенсацию за поврежденное имущество.
Опасность касается тех, кто не завершил приватизацию
Другая ситуация, когда у жильца есть ордер, договор найма или решение исполкома, но отсутствует свидетельство о праве собственности.
Это значит, что приватизация не завершена.
В этом случае действительно существует риск: право собственности может не возникнуть, если процедуру не завершить в срок.
Горожанам рекомендуют обратиться в орган приватизации (исполком или уполномоченное подразделение), подать необходимые документы и получить подтверждение права собственности с последующей регистрацией в Госреестре.
Регистрация уже существующего права и завершение приватизации – это разные процедуры.
Внесение жилья в Реестр не обязательно для всех собственников, но важно для дальнейших юридических действий.
Завершение приватизации критически необходимо, и медлить с этим не стоит.
В случае сомнений в городских властях советуют обращаться в ЦНАП или нотариус — специалисты помогут определить именно вашу ситуацию и нужные шаги.