Николаев стал одним из городов Украины, где проходит разработка Генерального плана.
Николаевский городской голова Александр Сенкевич пояснил, что Генплан ждет еще "адаптация" под украинское законодательство.
Зачем нам Генплан?
Генеральный план – это ключевой документ градостроительной документации, определяющий развитие города на годы вперед. Он является стратегическим документом на 30 лет и старше.
Генеральный план как градостроительная документация. Что нам это дает?
Генеральный план определяет назначение территорий и дает возможность развивать город.
Что это значит для города?
Без утвержденного Генплана невозможно выделять свободные земельные участки и начать строительство:
- объектов производства
- частного сектора
- жилья для людей, пострадавших от войны
- инженерной инфраструктуры
- формирование зеленых и прибрежных территорий
Это прямое требование законодательства Украины.
Кроме того, в Николаеве отменен зонинг, который приняли в 2018 году. Теперь город ограничен в выделении земель и реализации проектов.
Поэтому работа над обновлением Генерального плана – это необходимость.
Почему мы говорим о Генплане сейчас и что происходит?
Во время полномасштабного вторжения Николаев и Харьков стали пилотными городами Украины проекта UN4Mykolaiv, где происходит разработка Генерального плана.
" Фактически, большое количество работы: исследование проблем города, анализ ситуации и разрушений, вызванных войной, изучение тенденций развития городов и человеческого потенциала, разработка отраслевых стратегий взяла на себя итальянская компания OneWorks", - пишет мэр.
Первый этап работ был выполнен бесплатно, а второй финансировался Федеральным министерством экономического сотрудничества и развития Германии (BMZ) и поддерживается Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH. Разработка концепций водоснабжения, обращения с ТБО и энергии финансировалось Правительством Дании.
" Из городского бюджета на разработку документов пока не потрачено никаких средств. Нам фактически подарили готовые наработки, которые можно претворить в жизнь именно для Николаева", - добавляет Сенкевич .
В 2025 году город ждет очередной этап работы в рамках указанного проекта и продолжения работы над пилотным проектом.
Что осталось сделать Николаевскому городскому совету?
В то время за свой счет нужно "адаптировать" разработанные документы к требованиям украинского законодательства.
Мы проведем тендер по определению украинского подрядчика. Предварительно мы должны еще заказать и оплатить топографическую основу, которая сейчас актуальна. Это требование, выдвигаемое действующим законодательством Украины, - пишет городской голова.
Если удастся это все реализовать, в следующем году нужно:
- изготовить актуальные топографические материалы;
- найти на конкурсной основе исполнителя "адаптации" материалов концепции генерального плана к требованиям украинского законодательства.
Этот процесс планируется завершить в 2026 году.
Подробно ознакомиться с материалами проекта UN4Mykolaiv - отчетами по этапам работы над созданием Генерального плана вы можете по этим ссылкам.