Проєкти зі створення муніципального орендного житла в Україні перейшли на наступний етап реалізації — їх передано на оцінку фінансових моделей до Міністерства фінансів. Миколаїв – одне з міст, яке перейшло на наступний етап.
Відповідне рішення ухвалили під час засідання спеціальної комісії при Міністерстві розвитку громад та територій під головуванням заступниці міністра Наталії Козловської. Про це повідомляє Міністерство.
П’ять громад у фіналі відбору
Із 25 громад, які подали заявки на участь в експериментальному проєкті, до наступного етапу відібрали п’ять: Львів, Житомир, Миколаїв, Кременчук та Кропивницький. Саме ці міста представили найбільш опрацьовані та реалістичні проєкти соціального житла.
Що пропонує Миколаїв
Миколаїв робить акцент на фінансовій стійкості моделі. Проєкт передбачає орендне житло з урахуванням платоспроможності мешканців та доповнюється комерційною складовою для стабільної роботи системи.У межах ініціативи планується зведення двох 10-поверхових багатоквартирних будинків на 300 квартир.
Інші проєкти
Кропивницький представив один із найбільш підготовлених проєктів — будівництво 8 шестиповерхових будинків на 1003 квартири. Житомир пропонує компактне рішення — 9-поверховий будинок на 216 квартир. Кременчук подав наймасштабніший проєкт — 29 дев’ятиповерхових будинків на 1024 квартири з акцентом на доступну оренду та фінансову збалансованість.
Безпека та доступність
Усі проєкти передбачають наявність укриттів. Вартість оренди формується з урахуванням доступності для мешканців і орієнтовно становить від 90 до 320 грн за квадратний метр залежно від регіону.
Що далі
Оцінка триває за кількома критеріями: готовність до реалізації, інфраструктура, підключення до мереж, фінансова модель та реальна потреба у житлі. До процесу залучені Мінрозвитку, Мінфін, Агентство відновлення, а також міжнародні партнери — Європейська Комісія та Європейський інвестиційний банк.
Після завершення фінансової оцінки визначать проєкти, рекомендовані до реалізації. У перспективі ця ініціатива може стати основою для створення повноцінної системи муніципального орендного житла в Україні.
Нагадаємо, з 1 березня 2026 року у Миколаєві стартує новий проєкт із модернізації житла для внутрішньо переміщених осіб.