Рус

Від 200 тисяч до мільйонів: як миколаївцям отримати компенсацію після обстрілів

12:30, 21 березня
Суспільство
Надійне джерело

З 2023 року в Миколаєві обстежили тисячі пошкоджених об’єктів. Як отримати компенсацію та чому можуть відмовити?

У Миколаєві триває масштабна робота з обстеження пошкодженого житла та виплати компенсацій у межах державної програми «єВідновлення». Водночас, містянам нагадують: без належних документів отримати гроші буде неможливо, а використання коштів не за призначенням може призвести до їхнього повернення державі.

Як у Миколаєві обстежують пошкоджене житло

Обстеженням пошкодженого майна у місті займається управління державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК) спільно з департаментом ЖКГ та районними адміністраціями. За словами начальниці управління ДАБК Олени Туової, процес починається одразу після обстрілів:

Коли відбувся "приліт" у конкретному районі, адміністрація робить попередній вихід, аналізує які об'єкти пошкоджені та фіксує номера телефонів тих, чиї об'єкти пошкоджені, надає цю інформацію нам. Ми виходимо на наступний день й проводимо обстеження, - розповідає Олена Туова.

Лише з початку березня 2026 року в Миколаєві обстежили 110 об’єктів - це квартири, приватні будинки та комунальні приміщення. Загалом масштаби зростають:

  • у 2023 році обстежили 1008 об’єктів,
  • у 2025 році - вже 2128,
  • у 2026 році - понад 240 станом на зараз.

Після обстеження інформацію вносять до реєстру пошкодженого майна - це ключовий етап для отримання компенсації.

Головна проблема - відсутність документів

Однією з найпоширеніших причин відмови у компенсації залишається відсутність правовстановлюючих документів. Як пояснює Туова, навіть у випадках серйозних руйнувань люди можуть не отримати виплати. Наприклад, якщо будинок не введений в експлуатацію або квартира не приватизована.

У січні було пошкоджено майно. Там був прямий приліт, це третя категорія, тобто особа мала право набути відшкодування в повному обсязі, але, на жаль, з 1998-го року, як побудували будинок, не зробили жодних дій щодо введення цього об'єкту в експлуатацію, - наводить приклад начальниця управління ДАБК.

  • скористатися «будівельною амністією» (для об’єктів до 2015 року),
  • або через суд оформити право власності.

Як нараховують компенсації

Заступник директора департаменту ЖКГ Ігор Набатов пояснив, що акт обстеження є основою для розрахунку суми компенсації. Далі процедура виглядає так:

  • Людина подає заявку через «Дію».
  • Комісія перевіряє документи та заявника.
  • Сума розраховується за встановленими державою показниками.

Відповідні розрахунки здійснюються на підставі постанови 381, додатком до цієї постанови є чек-лист з усередненими показниками вартості по одному квадратному метру чи одній одиниці тієї, чи іншої позиції по чек-листу. Фактично ми беремо інформацію з комісійного обстеження, множимо квадратні метри або одиниці на ту вартість, яка зазначена в чек-листі й відповідно сума компенсації у нас автоматично формується для того, щоб надавати її мешканцям. Мешканці повинні розуміти, що для того, щоб подати заявку для отримання компенсації в рамках послуги “єВідновлення”, вони однозначно повинні мати свій об'єкт в державному реєстрі речових прав, - поясним Набатов яким чином розраховується компенсація.

  • до 200 тисяч грн - виплата одразу (категорія А);
  • понад 200 тисяч грн - у два етапи: 70% і 30% (категорія Б).

Важливий момент: якщо не подати заявку на другий транш вчасно (протягом 18 місяців), гроші повертаються до бюджету.

Це дуже важливий момент, тому що ми сьогодні бачимо, коли люди вже стикаються з такими ситуаціями. Не подали вчасно відповідну заявку щодо проведення проміжної верифікації і потім фактично не мають законного права на подання заявки на отримання цієї суми знову, - підкреслив заступник директора департаменту ЖКГ.

Скільки виплатили миколаївцям

  • подано понад 5388 заявок;
  • опрацьовано понад 95% (5132 заявки);
  • близько 200 заявок знаходяться на стадії розгляду;

За словами Набатова, з 5132 заявок - 3071 заявка погоджена для надання компенсації, іншим відмовили в наданні виплати з різних причин. Загальна сума компенсацій сьогодні складає близько 163 млн грн.

Щодо повністю знищеного житла, то у Миколаєві подано 483 заявки. Погоджено 301 заявку на загальну суму 308 млн грн. За словами Набатова, шість людей скористалося “незвичною” для Миколаєва функцією - право заявника на отримання грошової компенсації для відновлення об'єктів на своїй земельній ділянці.

Якщо 295 заявників у нас отримують житлові сертифікати й потім їх реалізовують шляхом придбання відповідних об'єктів нерухомості. То шість людей на території міста Миколаєва скористались можливістю отримання грошової компенсації. Тут треба звернути увагу, що є певна процедура реалізації цих коштів, тому що це не просто кошти, які надійшли й робиш з ними що захочеш. Для того, щоб почати використовувати ці кошти, перше, що треба - отримати документ, що дає право на початок будівельних робіт. У нас з шести заявників, які скористалися правом на отримання грошової компенсації, тільки один заявник наразі отримав відповідний документ й почав будівельні роботи. Після отримання цієї цього документа щодо надання права на початок будівельних робіт, людина отримує перший транш у розмірі 50% від суми компенсації, - пояснив Ігор Набатов.

Чому можуть відмовити або змусити повернути гроші

  • відсутність документів;
  • пошкодження не підпадають під програму;
  • отримання допомоги від інших донорів.

Також у місті вже фіксують випадки нецільового використання коштів. Наприклад, коли замість ремонту люди купували техніку. У таких ситуаціях вся сума компенсації підлягає поверненню.

Можливості для ОСББ

Окремо працює програма «ВідновиДІМ» від Державного фонду енергоефективності, про яку розповіла керівниця КУ “Центр енергоефективності Миколаєва” Ольга Гавеля. Програма передбачає:

  • 100% компенсацію відновлення будинку;
  • 60% авансу на старт робіт;
  • 40% після завершення ремонту.
  • будинок має бути ОСББ;
  • наявний акт обстеження;
  • об’єкт внесений до реєстру пошкодженого майна.

Максимальна сума компенсації наразі - до 10 млн грн.

Тобто, якщо ваш будинок не внесено в реєстр пошкодженого майна, якщо актів по пошкодженню немає, на основі цих документів формується або проєкт, або технічний звіт, який формується також на основі акта обстеження, або ж по витягу з реєстру пошкодженого майна. Отже, необхідно мати ці два основних документи, які будуть підтверджені вашим або технічним звітом, або вашим проєктом. Якщо якісь пошкодження не внесено у ці два документи, на жаль, технічний експерт, який буде робити вам експертний звіт, не зможе додати якусь квартиру, до якої не було доступу і не зможе внести у технічний звіт. Відповідно, усі пошкодження в даній квартирі не можуть бути відшкодовані, - пояснила Ольга Гавеля. 

Наразі у Миколаєві вже створено понад 760 ОСББ, подано 277 заявок та завершено роботи у понад 200 будинках.

єВідновлення зруйноване житло новини Миколаїв компенсація виплати ОСББ