Останнім часом миколаївці все частіше отримують повідомлення від ОСББ та сусідів із закликами терміново звернутися до ЦНАП, аби «не втратити житло, якщо його немає в Реєстрі».
У міській владі пояснюють: така інформація є частково некоректною та стосується лише окремих випадків.
Житло, оформлене до 2013 року: права не втрачаються
Якщо право власності на квартиру чи будинок виникло до 2013 року та підтверджене документами — свідоцтвом, договором купівлі-продажу, дарування або рішенням суду, — відсутність запису в Єдиному державному реєстрі є нормальною ситуацією.
Єдиний реєстр речових прав почав працювати лише у 2013 році, тож старі документи залишаються чинними.
Таке житло ніхто не може відібрати через те, що воно не внесене до Реєстру.
Втім, дані все ж варто зареєструвати, якщо плануєте продаж, дарування, оформлення спадщини чи компенсацію за пошкоджене майно.
Небезпека стосується тих, хто не завершив приватизацію
Інша ситуація, коли у мешканця є ордер, договір найму або рішення виконкому, але немає свідоцтва про право власності.
Це означає, що приватизація не завершена.
У цьому випадку дійсно існує ризик: право власності може не виникнути, якщо процедуру не завершити вчасно.
Містянам рекомендують звернутися до органу приватизації (виконкому або уповноваженого підрозділу), подати необхідні документи та отримати підтвердження права власності з подальшою реєстрацією у Держреєстрі.
Реєстрація вже існуючого права та завершення приватизації — це різні процедури.
Внесення житла до Реєстру не є обов’язковим для всіх власників, але важливе для подальших юридичних дій.
Завершення приватизації — критично необхідне, і зволікати з цим не варто.
У разі сумнівів у міській владі радять звертатися до ЦНАП або до нотаріуса — фахівці допоможуть визначити саме вашу ситуацію та потрібні кроки.