Практически с самого основания Николаева возле яхт-клуба располагались “элитарные” дачи или поместья. Там владел участком Алексей Рено. Эта фамилия говорит сама за себя. Алексей Рено популяризировал автотранспорт в Николаеве. Было там имение известного николаевцам Владимира Рюмина. Он дружил с автором теории покорения космоса Константином Циолковским. Среди них была и усадьба Дмитрия Кудрявцева. По состоянию на 2020 год она является единственным уцелевшим имением в Николаеве.
Редакция сайта 0512.com.ua поинтересовалась историей этой усадьбы, которая прошла путь от дома одной из богатых семей Николаева до летней сцены театра кукол.
По информации, которую удалось собрать краеведам, Дмитрий Кудрявцев был очень богатым помещиком Николаевского уезда Херсонской губернии. В Николаеве у него было несколько доходных домов. Имея солидный капитал, Дмитрий Кудрявцев был не чужд благотворительности. Он помогал городским приютам и школам. Любил литературу. Известен тем, что занимался распространением запрещенных произведений Льва Толстого. По этой причине в 1894 году к нему приходила полиция и даже устраивала обыск. Сам он был арестован на две недели и находился под следствием. Со временем, чтобы избежать преследования со стороны полиции, выехал в Швейцарию. В этой европейской стране он провел последние годы своей жизни.
История поместьяВ память о неординарном помещике Дмитрии Кудрявцеве николаевцам осталось большое и к сожалению полуразвалившееся поместье по адресу улица Спортивная, 13. Но оно не всегда было таким. Богатый николаевец построил его в 19 веке. Дмитрий Кудрявцев расположил свой фамильный дом на берегу реки. Имение занимает площадь более 13 гектаров.
В советское время поместье Кудрявцева постигла участь всех подобных имений. Оно было национализировано. В строениях разместился санаторий “Коммунар” завода им. 61 коммунара, ныне Николаевского судостроительного завода. Там оздоравливались и отдыхали судостроители вплоть до середины 90-х годов прошлого века. Но с упадком огромного завода санаторий был закрыт. А сам комплекс стал менять владельцев.
В конце 90-х годов прошлого века санаторий еще пытается работать по профилю. В 1998 году Частное акционерное общество лечебно-оздоровительных учреждений профсоюзов Украины “Укрпрофздравница” взяла у города в аренду сроком на 10 лет земельный участок, на котором расположен пансионат “Коммунар”. Как указывалось в документах - для обслуживания имущественного комплекса своего дочернего предприятия “Пансионат с лечением “Гипанис”. Арендатор продержался до 2005 года. А потом обратился к городским властям о расторжении договора аренды в связи с продажей имущества. В том же году ГП “Пансионат с лечением “Гипанис” было ликвидировано.
С 2005 года и начался отсчет упадка самого комплекса. Как сообщает “Преступности.НЕТ” сначала комплекс купила фирма с полностью иностранным капиталом “ТАС-Инваестмент ЛТД”. За “Коммунар” она заплатила 500 тысяч долларов США. Среди условий продажи было и то, что фирма не может изменять целевое назначение участка, на котором располагаются строения. Со временем этот пункт договора изменили. Издание провело полное журналистское расследование, где расписано все схемы аренды и продажи имущества и земли “дачи Кудрявцева”.
Его территорию и строения брали в аренду. На этот адрес регистрировали десятки фирм. То, что офисных помещений там никто не открывал, свидетельствует состояние корпусов. Разбитые окна, протекающие потолки, почти заросшая деревьями и кустарником территория.
Здания пытались продавать снова и снова. Но “Дача Кудрявцева” - это памятник архитектуры местного значения и ее можно найти в соответствующем реестре, размещенном на сайте Николаевского горисполкома. Со зданием - памятником архитектуры инвесторы не любят связываться, ведь действует множество ограничений.
На одном из сайтов по продаже недвижимости до сих пор есть объявление о продаже земельного участка площадью более 13 гектаров. Даже в объявлении указано, что эта часть берега относится к рекреационным землям. Как его собираются продавать, если земля имеет такой статус и принадлежит государству - это еще один вопрос. Цену в объявлении не указывают.
“Дача Кудрявцева” сегодняЧто же сегодня представляет собой некогда одно из самых богатых поместий Николаева? Ржавые ворота, облупившийся забор и почти разрушенные здания. Несколько лет назад такой антураж стал привлекать фотографов. А выход к реке стал декорацией для свадебных фотосессий. Но просто попасть на территорию комплекса невозможно. Есть плата за вход.
Не так давно бывший санаторий “Коммунар” засветился в николаевской прессе, как место, где даже после закона о декоммунизации сохранился памятник Ленину. Его демонтировали 14 января 2019 года по решению Прокуратуры Николаевской области. Не помешал даже Старый Новый год.
Но попасть на закрытую территорию все-таки можно. Летом 2020 года небольшая часть территории комплекса стала открытой площадкой для Николаевского театра кукол. С 12 июля там по выходным показывают спектакли. Работники театра в поисках территории для открытой площадки вышли на одного из арендаторов “Коммунара”. Небольшую часть территории даже облагородили. И теперь в старинном поместье снова слышны детские голоса и смех.