Желание приобрести дом рано или поздно возникает у каждого из нас. Кому-то хочется уютный дворик для отдыха, кому-то необходим личный бассейн, сауна и спортзал, кому-то просто хочется жить подальше от соседей. Решив купить дом стать собственником, необходимо оценить свои финансовые возможности, время и силы, так как частное домовладение потребует от вас постоянного ухода и уборки территории.

Непростой выбор

Итак, вы окончательно и бесповоротно решили купить дом, что же необходимо знать, чтобы избежать неприятных моментов и недобросовестных продавцов?

Выбор дома начинается с поиска наиболее подходящего – вы можете воспользоваться каталогом агентства недвижимости, рекомендациями друзей или поиском подходящего варианта в интернете. Прибегнув к последнему методу, вы сможете выбирать подходящие объекты, сортируя их по таким параметрам как месторасположение дома, его площадь, количество комнат и т.д.

После того как был выбран наиболее подходящий и удовлетворяющий всем вашим требованиям объект, необходимо убедиться в наличии всех документов (в том числе на право пользования), а также их соответствия действующим законодательным нормам, оценить техническое состояние строения и коммуникаций, находящихся в нем.

Существует множество различных рисков и «подводных камней» при покупке недвижимости, избежать которых поможет обращение в специализированные фирмы. В случае приобретения недвижимости без посредников обязательно проконсультируйтесь с юристом.

Состояние дома

Специалисты рекомендуют поиск и покупку дома начинать весной, а именно с первым таяньем снега. В это время вы сможете оценить гидроизоляцию, прочность кровли и состояние подвала. Уделите особое внимание состоянию чердака – подтеки на внешних и внутренних стенах чердачного помещения свидетельствует о банальном протекании кровли и некачественно устроенной системе водоотвода.

Проверьте окна и двери. Если двери при открывании издают неприятный звук или скрип, это говорит о том, что дом дал неправильную усадку, в результате чего рано или поздно на стенах появятся трещины, устранение которых потребует немало сил и денежных вливаний.

Осмотрите все коммуникационные системы. О неполадках в электросети можно узнать, включив одновременно свет во всем доме и имеющиеся электрические приборы. А для проверки системы отопления попросите продавца включить отопительный котел – если по прошествии 30 минут батареи во всем доме не будут достаточно теплыми это свидетельствует о нарушении в циркуляции воды и неправильно организованной отопительной системе.

Ознакомиться с вариантами предлагаемых на продажу жилых домов в Харькове и Харьковской области вы сможете на нашем сайте http://ci.ua.