Рынок недвижимости разных стран мира отличается по многим показателям. Иногда наблюдаются различия в продаже или приобретении недвижимости даже в одной стране. Так, в США решение вопросов недвижимости разнится в разных штатах.

Американский рынок недвижимости прельщает наших граждан, но его никак нельзя сравнить с российской недвижимостью. Первое отличие связано с широким разнообразием предлагаемых услуг. Вторая разница заключается в том, что любую сделку в Америке сопровождает юрист на всех этапах.

В Америке большинство жилых зданий входят в состав специальных кооперативов. Владельцы жилых квартир являются собственниками пакета акций, который зависит от размера квартиры. От долевого участия определяется величина расходов на содержание здания. Величина пакета также влияет на принятие многих решений, связанных с жизнедеятельностью дома. Такое правление идентично управлению в нашем акционерном обществе.

Рядовому жителю нашей страны приобретение пакета акций почти невозможно по нескольким причинам. Важным условием получения пакета акций является наличие стабильного дохода на территории США. Перед претендентами на вступление в жилищный кооператив изначально ставят очень высокие требования. Учитывая то, что американцы просто «недолюбливают» русских, шансы стать соучредителем кооператива -  минимальные. Конечное решение будет зависеть от мнения всех влиятельных соучредителей.

Кроме таких жилищных кооперативов-новостроек, в Нью-Йорке есть жилье в старых 2-5 этажных постройках без лифта. Раньше эти дома были собственностью одной семьи, которая полностью владела домом со всеми этажами. В силу каких-то обстоятельств, в таких домах продаются отдельные квартиры на этаж или все жилье сразу. Так сколько стоит квартира в Америке? А стоимость таких жилых помещений очень высокая (5-25 млн.$).

Мы считаем, что жилье в наших больших городах имеет запредельные размеры. Однако жилье Нью-Йорка – во много раз превышает наши показатели. К примеру, квартира только с одной спальней в Нью-Йорке стоит свыше полмиллиона долларов. Для покупки жилья нужно иметь половину стоимости, а остальная сумма выплачивается по ипотечному кредитованию.

Если россиянину удалось получить жилье на Манхеттене, то перед ним открываются большие возможности и некоторые привилегии. Нет сомнений в том, что приобретение жилья в Нью-Йорке является выгодным мероприятием.

1. Оно связано с эффективным вложением денег в процветающую недвижимость  Манхеттена. Жилье самого престижного района Нью-Йорка постоянно дорожает.

2. Нью-Йорк — крупный финансовый, деловой и культурный центр Америки и всего мира. Проживание в нем может способствовать получению престижной работы.

3. Сегодняшние  скидки на недвижимость до 15% способствуют инвестированию  в недвижимость Нью-Йорка.

4. Сейчас имеется огромный выбор продаваемых квартир, помещений, зданий, домовладений.

5.Перед владельцами квартир  Нью-Йорка простилаются возможности для получения образования, обеспечения своей семьи и следующих поколений. 

6.В своей стране россияне не смогут получить выгодных ипотечных кредитов, как в Америке(4-5% годовых).

7.Важным фактором владения своим жильем в Нью-Йорке является его престижность.

Многие американцы не имеют своего жилья, они пользуются более доступной и дешевой формой аренды. К такой форме прибегает большинство иностранцев.

По материалам сайта: http://Ilivenewyork.net