Эксперты localmart.ru рассказали, как арендовать квартиру и избежать рисков

Пострадавшие от мошенников на рынке аренды жилья – это зачастую люди не глупые, но юридически не подкованные. Как же снять квартиру и избежать проблем, если у вас нет диплома юриста или свидетельства риелтора? Об этом пойдет речь в нашем материале.

Ловушки аферистов

Мошенники знают множество способов обмануть доверчивых нанимателей, отмечают эксперты . Самый распространенный – это сдать в аренду уже арендованную квартиру. Для этого жулики снимают недорогие «однушки» или «двушки» (они пользуются наибольшей популярностью среди клиентов) и предлагают их сразу нескольким нанимателям. Арендную плату аферисты требуют вперед, но просят арендаторов подождать пару дней с переездом. Мол, там еще осталось много вещей «хозяина». Через некоторое время доверчивый наниматель приезжает в свое новое жилище и встречает под квартирой еще несколько семей, которые оплатили свое проживание в ней.

Иногда аферисты даже заключают договор найма и предлагают арендатору немедленно заселиться. Но вскоре в квартиру приходят «родственники» и выставляют за дверь непрошенных жильцов. Попасть в такую ловушку довольно просто, особенно, если вы решили самостоятельно или снять комнату без посредников. Чтобы уберечь себя, внимательно проверяйте все бумаги на квартиру и документы, удостоверяющие личность наймодателя. Перед тем как отдать деньги владельцу квартиры, попросите его составить расписку об их получении. В документе должны быть указаны все паспортные данные хозяина.

Информационные агентства

Помните поговорку: кто владеет информацией, тот владеет миром? В ней необходимо сделать одно уточнение: информация должна быть полезной и достоверной. В случае с так называемыми информационными агентствами ни о какой полезности речи быть не может. Уже много лет такие фирмы работают на рынке недвижимости, и столько же газеты пишут о том, как они обманывают своих клиентов. Тем не менее, желающие снять продолжают обращаться в информационные агентства.

Работают эти конторы следующим образом. Заказчик оплачивает их услуги, а агентство предоставляет ему информацию обо всех наймодателях, которые сдают жилье в конкретном городе. Клиент получает огромную распечатку с именами, телефонами и адресами хозяев. После этого он приходит домой и садиться у телефона, чтобы обзвонить людей. Вот только результаты обзвона оказываются неутешительными: указанные квартиры или уже давно сняты, или даже не сдаются в аренду.

Если вы попали в такую ситуацию, то ссориться с фирмой не имеет смысла. В договоре четко сказано, что оно просто предоставляет распечатки, а уж будет ли от них толк, никто не гарантирует. Так что лучше даже не рискуйте. Вместо того чтобы платить информационным агентствам, лучше найдите толкового риелтора или же ищите телефоны арендодателей в интернете. Будет дешевле и гораздо эффективнее.

Конфликты с наймодателем

Учтите, что поиски подходящей квартиры – это еще не самое сложное. Гораздо труднее бывает договориться и подружиться со своим будущим наймодателем. Необоснованное повышение арендной платы, неожиданные и слишком частые визиты хозяина квартиры, отключение «восьмерки» на телефоне – вот далеко не полный список проблем, с которыми сталкиваются люди, снимающие квартиры. Чтобы избежать большинства из их, можно сделать только одно – составить с наймодателем грамотный договор и прописать в нем все нюансы сделки, которые вас интересуют.

Что касается взаиморасчетов с хозяином, то тут действует строгое правило: не брать и не давать никаких денег без расписок.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии