Эксперты localmart.ru рассказали, как арендовать квартиру и избежать рисков

Пострадавшие от мошенников на рынке аренды жилья – это зачастую люди не глупые, но юридически не подкованные. Как же снять квартиру и избежать проблем, если у вас нет диплома юриста или свидетельства риелтора? Об этом пойдет речь в нашем материале.

Ловушки аферистов

Мошенники знают множество способов обмануть доверчивых нанимателей, отмечают эксперты . Самый распространенный – это сдать в аренду уже арендованную квартиру. Для этого жулики снимают недорогие «однушки» или «двушки» (они пользуются наибольшей популярностью среди клиентов) и предлагают их сразу нескольким нанимателям. Арендную плату аферисты требуют вперед, но просят арендаторов подождать пару дней с переездом. Мол, там еще осталось много вещей «хозяина». Через некоторое время доверчивый наниматель приезжает в свое новое жилище и встречает под квартирой еще несколько семей, которые оплатили свое проживание в ней.

Иногда аферисты даже заключают договор найма и предлагают арендатору немедленно заселиться. Но вскоре в квартиру приходят «родственники» и выставляют за дверь непрошенных жильцов. Попасть в такую ловушку довольно просто, особенно, если вы решили самостоятельно или снять комнату без посредников. Чтобы уберечь себя, внимательно проверяйте все бумаги на квартиру и документы, удостоверяющие личность наймодателя. Перед тем как отдать деньги владельцу квартиры, попросите его составить расписку об их получении. В документе должны быть указаны все паспортные данные хозяина.

Информационные агентства

Помните поговорку: кто владеет информацией, тот владеет миром? В ней необходимо сделать одно уточнение: информация должна быть полезной и достоверной. В случае с так называемыми информационными агентствами ни о какой полезности речи быть не может. Уже много лет такие фирмы работают на рынке недвижимости, и столько же газеты пишут о том, как они обманывают своих клиентов. Тем не менее, желающие снять продолжают обращаться в информационные агентства.

Работают эти конторы следующим образом. Заказчик оплачивает их услуги, а агентство предоставляет ему информацию обо всех наймодателях, которые сдают жилье в конкретном городе. Клиент получает огромную распечатку с именами, телефонами и адресами хозяев. После этого он приходит домой и садиться у телефона, чтобы обзвонить людей. Вот только результаты обзвона оказываются неутешительными: указанные квартиры или уже давно сняты, или даже не сдаются в аренду.

Если вы попали в такую ситуацию, то ссориться с фирмой не имеет смысла. В договоре четко сказано, что оно просто предоставляет распечатки, а уж будет ли от них толк, никто не гарантирует. Так что лучше даже не рискуйте. Вместо того чтобы платить информационным агентствам, лучше найдите толкового риелтора или же ищите телефоны арендодателей в интернете. Будет дешевле и гораздо эффективнее.

Конфликты с наймодателем

Учтите, что поиски подходящей квартиры – это еще не самое сложное. Гораздо труднее бывает договориться и подружиться со своим будущим наймодателем. Необоснованное повышение арендной платы, неожиданные и слишком частые визиты хозяина квартиры, отключение «восьмерки» на телефоне – вот далеко не полный список проблем, с которыми сталкиваются люди, снимающие квартиры. Чтобы избежать большинства из их, можно сделать только одно – составить с наймодателем грамотный договор и прописать в нем все нюансы сделки, которые вас интересуют.

Что касается взаиморасчетов с хозяином, то тут действует строгое правило: не брать и не давать никаких денег без расписок.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Происшествия
В пятницу, 16 ноября, на пересечении ул. Потемкинской и ул. Обсерваторной произошло ДТП с участием транспортных средств "Skoda". Об этом сообщает корреспондент 0512.  Белый автомобиль "Skoda"  двигался по ул. Потемкинской (главная) со стороны ул. Пушкинской. В свою очередь серый автомобиль "Skoda" двигался по ул. Обсерваторной (второстепенная) в сторону ул. Большой Морской,  где на пересечении, не предоставив преимущество в движении, выехала на перекресток...
Общество
В Николаеве чиновник требовал и получил от предпринимателя неправомерную выгоду в виде установки металлопластиковых дверей в собственном частном доме на сумму более 15 тыс. грн. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры Николаевской области. Выгоду требовали за положительное решение вопроса о предоставлении согласия и не совершение препятствий в использовании одного из плавсредств, находящихся на балансе государственного учреждения. На основании собранных...
Происшествия
В четверг, 15 ноября, горела квартира на первом этаже девятиэтажного жилого дома по ул. Грушевского м. Первомайск. Спасателей сообщили соседи. Об этом сообщает пресс-служба ГСЧС в Николаевской области. По прибытию спасатели провели разведку, где в помещении обнаружили хозяина. Мужчина 1938 г.р. находился в сознательном состоянии и через физические проблемы со здоровьем не мог самостоятельно выйти на улицу. Пожарные вынесли пострадавшего на свежий воздух, о...
Общество
В четверг, 15 ноября, с целью недопущения стихийной торговли работники отдела координации торговли и предпринимательства администрации Заводского района провели очередной рейд по пр. Центральному, ул. Рюмина, вокруг КП «Центральный рынок». Об этом сообщает отдел коммуникации Николаевского городского совета. В ходе рейда составлены протоколы по статье 152 КУоАП («Нарушение государственных стандартов, норм и правил благоустройства территорий населенных пункт...
Общество
В пятницу, 16 ноября, на юге и востоке Украины ожидается сильный порывистый ветер. Об этом сообщает пресс-служба ГСЧС в Николаевской области. По прогнозам, порывы ветра будут 15-20 м\с, а температура воздуха - от -1 до +1 градусов. Читайте также: «Работы идут», – в «Укрзалізниці» заявили, что дали ₴7 миллионов на ремонт туалета николаевского ж/д вокзала
Происшествия
В четверг, 15 ноября, загорелся автомобиль ВАЗ-2105, который двигался за пределами города Вознесенска по трассе Т-1511 «Вознесенск-Братское». Об этом сообщает пресс-служба ГСЧС в Николаевской области. По прибытию спасателей, очевидцы сообщили, что машина загорелась в момент движения. Водитель и пассажир сразу покинули транспортное средство и пытались самостоятельно потушить пламя огнетушителем, однако огонь быстро распространился и действенных результатов...
Общество
7 миллионов, которые предназначались на ремонт туалетов в железнодорожном вокзале Николаева, уже выделили и работы проводятся. Об этом  сообщает издание «Преступности.НЕТ». По словам члена правления ПАТ «Укрзалізниці» Ремигиуш Пашкевич планов на вокзал много, но главный – это ремонт туалета. А проект реконструкции нужно переделать, поскольку он не современный. "Мы выполняем до конца года то, к чему мы стремились в этом году – к улучшению в общих чертах сан...
Криминал
В Николаеве начали уголовное производство в отношении 31-летнего жителя Кировоградской области, которой организовал подпольный цех по изготовлению фальсифицированного дизельного топлива. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры Николаевской области. В мае текущего года правоохранители на территории Николаевского района разоблачили подпольный цех по производству фальсифицированного дизельного топлива, которое в дальнейшем сбывалось на АЗС на территории гор...
Политические новости
Один из лидеров оппозиции Александр Вилкул на своей странице в Facebook написал: «Они что - деньги едят?! В 2017 чистая прибыть Нафтогаза - 40 млрд грн. В 2018 чиновники НАКа выплатили себе премии 1,2 млрд грн. А на 2019, кроме тех миллиардов, которые Нафтогаз отбирает у населения Украины, руководство этого государственного монополиста потребовало из госбюджета еще 230 млрд грн (это почти 20% госбюджета). То есть вся страна должна работать на чиновников Н...