В Николаеве наблюдается снижение темпов строительства недвижимости. Среди вновь строящихся объектов недвижимости преобладают частные коттеджи, построенные по европейским стандартам, и дома с небольшим количеством этажей. Причины – значительное снижение спроса на квартиры и резкий спад покупательной способности населения. Это хорошо видно по строительному рынку, двери металлические входные покупать стали реже, а значит, люди не спешат с новым жильем и ремонтом.

Объяснение тому - сложное экономическое положение, недостаток наличных средств у населения для приобретения квартир, высокий уровень процентов по кредитам и спад миграции в город. Статистика отмечает уменьшение количества вновь прибывших жителей и переехавших из сельской местности в город.

Однако очередь нуждающихся в получении жилья сохраняется, да и немало есть людей желающих приобрести жилье. Тем не менее, часть квартир так и остаются не реализованными, поскольку доходы среднестатистического жителя Николаева не позволяют купить недвижимость. При зарплате в 2-3 тыс. гривен и стоимости 1 кв.м. - 5 тыс., становится понятным, что на покупку многим квартиры придется копить не одно десятилетие. Пустуют квартиры в известных жилых комплексах - "Солнечный", "Ривьера", "Адмирал".

Одновременно, по заявлениям риэлторов, падает спрос на вторичном рынке жилья, а именно на квартиры с жилой площадью от 70 до 90 кв.м в связи с высокой стоимостью в 60-80 тысяч у.е. Если ранее такие объекты раскупались предпринимателями посредством кредитов, то нынче уменьшившийся размер доходов не позволяет этого делать.

Строительные организации сообщают, что стоимость возведения здания невысока, и в кризисное время даже несколько снизилась, большая часть затрат ложится на внутренние работы и отделку, даже если межкомнатные двери недорого купить. Строители новостроек сетуют на чрезмерную стоимость земли под участок застройки, что сказывается на высокой стоимости самого жилья. По заверениям чиновников, существует возможность выделения земельного участка на безоплатной основе под застройку, но только для определенной категории граждан. Хотя и на такое жилье средств потребуется немало.