В Украине продолжается реформирование ЖКХ. Эстафету принял Николаев

В Украине продолжается реформа ЖКХ. Сейчас жилищно-коммунальные услуги в стране предоставляют как привычные всем ЖЭКи, так и ОСМД. Еще одна из новых форм обслуживания жилья – управляющая компания. В преддверии Конкурса на определение управителей многоквартирных домов, попробуем разобраться в том, какие новшества в ближайшем будущем ждут николаевцев, и как определиться с управителем. Ранее аналогичные Конкурсы на выбор управителей успешно прошли в Киеве, Мариуполе, Кременчуге, Днепре, Одессе, Ивано-Франковске, Запорожье, Хмельницком, Житомире.

Согласно Закону Украины «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» предусматривается ряд новшеств в жилищно-коммунальной сфере. Такие радикальные перемены не могут оставить в стороне жителей - прямых потребителей услуг. Кто возьмет на себя ответственность за содержание жилищного фонда в порядке, осуществление текущих и капитальных ремонтов, уборку территории и подъездов, выдачу справок, - эти вопросы волнуют каждого. Где и как искать профессионалов, способных взвалить на себя нелегкий груз ответственности и справиться с задачей не только сохранить, но и существенно повысить удовлетворенность жителей уровнем предоставляемых им услуг ЖКХ?

Один из возможных вариантов – привлечение к обслуживанию дома управляющей компании. Зачастую управитель предлагает потребителям полный комплекс услуг для поддержания жилья в надлежащем виде, выполняя всю необходимую хозяйственно-бытовую деятельность.

Вопрос о необходимости привлечения управителей многоквартирных домов актуален с 2004 года. Тогда же была принята соответствующая государственная программа, которая тогда, к сожалению, так и не была воплощена в жизнь. Спустя десять лет были осуществлены первые действия по реформированию ЖКХ, однако, они также оказались не слишком успешными.

Одна из основных целей реформы – создание местными властями конкурентной среды на рынке управления жилищным фондом с целью демонополизации. Для обеспечения предоставления качественных услуг по доступным ценам власти должны предоставить равные возможности для работы компаниям разных форм собственности.

Еще один из способов управления – ОСМД. Но при этом следует помнить, что данный способ управления жильем имеет массу подводных камней. В том числе, никто не исключен от различных махинаций как на этапе создания объединения совладельцев многоквартирного дома, так и при формировании тарифа и заключении договоров на проведение ремонтных работ. При этом в распоряжении ОСМД нет квалифицированных кадров, способных выполнять самый разнообразный фронт хозяйственно-бытовых работ, нет техники и инструмента, т.е. председателю придется самостоятельно решать все эти вопросы. Благо, если дом относительно молодой и не нуждается в регулярном устранении аварийных ситуаций, как то – порывов канализации и других инженерных сетей, течи кровли. Сложнее дела обстоят с домами, которые не видели капитального ремонта десятки лет. При этом не стоит забывать и о том, что часть жильцов могут быть злостными неплательщиками, и ОСМД придется как-то решать вопрос с наполнением бюджета дома для проведения как текущих, так и аварийных работ.

Чтобы снять с себя часть неспецифических забот ОСМД может пригласить для обслуживания управляющую компанию.

Управителем однозначно должно быть лицо, способное решать все возникающие технические и экономические вопросы, связанные с менеджментом жилого фонда. Многие совладельцы домов все чаще привлекают к обслуживанию жилья проверенные компании, которые хорошо зарекомендовали себя в Украине и даже в Европе.

Управляющие компании не только осуществляют все работы по обслуживанию домов и придомовой территории, но и помогают социально незащищенным гражданам, предоставляя необходимые справки, и помогая оформить субсидию.

Если к моменту проведения конкурса жители не определились – создать ли ОСМД или выбрать себе управителя, органами местного самоуправления объявляется конкурс, цель которого – назначить нового управителя. Следует понимать важность проведения конкурса. В противном случае может пострадать санитарно-техническое состояние дома. Собственники согласно законодательству вправе сменить управителя через год. В случае же предоставления услуг ненадлежащего качества договор может быть разорван досрочно.

Напомним, в Николаеве также стартовала конкурсная процедура по выбору управителей многоквартирных домов, не создавших ОСМД. Надеемся, николаевцы сделают правильный выбор, в результате которого состояние рынка услуг ЖКХ существенно улучшится. Это позволит повысить качество обслуживания домов коммунальщиками и, как следствие, повысится уровень удовлетворенности услугами жителями.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
На базе морского центра специального назначения состоялись соревнования по военно-прикладному плаванию и на лучшего водолаза специального назначения памяти командира центра капитана 1 ранга Алексея Зинченко. Об этом сообщает 73-й морской центр спецопераций в Facebook. Соревнования проходили в три этапа - первенство по плаванию (плавание вольным стилем на 50 метров, проныривание на максимальное расстояние, и эстафета на 50 метров вольным стилем), первенство...
Общество
С 23 июля, в Николаевской области и других областях Украины продолжается проведение комплекса целевых мероприятий под условным названием «Перевозчик». Об этом сообщает отдел коммуникации ГУНП в Николаевской области. По состоянию на 17 августа правоохранителями осмотрено 1689 транспортных средства, используемые для предоставления услуг по перевозке пассажиров и выявлено 122 нарушения законодательства. Из них, за управление транспортными средствами, которые...
Новости компаний
Novinki.top предлагает топ-5 необходимых вещей для школы, которые можно заказать в один клик и не нервничать у прилавков магазинов. 1. Рюкзак Bobby. Это рюкзак нового поколения с защитой от намокания и карманников. Он имеет систему распределения веса, что является идеальным вариантом для современного школьника.Многослойные стенки уберегут ценные вещи от воришек, падений и увеличат срок эксплуатации самого важного аксессуара для школы.Bobby Compact смогут г...
Общество
Уже в августе в Николаеве начнется социологический опрос об отношении горожан к проблеме с бездомными животными. Об этом сообщает пресс-служба Николаевского городского совета. В последние годы ситуация обострилась и требует системного подхода, который позволит гарантировать безопасность горожанам и внедрить стандарты гуманного обращения с животными. Несмотря на споры вокруг методов регулирования численности собак и слишком острую дискуссию в обществе по эт...
Криминал
В среду, 15 августа, в селе Воля Арбузинского района полицейские обнаружили огромную плантацию конопли. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры Николаевской области. 278 кустов каннабиса мужчина выращивал в теплицах на своем приусадебном участке, ухаживал и даже наладил систему капельного полива. Владелец уверял, что запасался коноплей для собственных нужд. Цена такой продукции на «черном рынке» составляет более 12 млн грн. Теперь "садоводу" грозит от тр...
Общество
В пятницу, 17 августа, из-за аварийно-ремонтных работ некоторые улицы Николаева останутся без водоснабжения. Об этом сообщает "Николаевводоканал". Воды не будет по следующим адресам: ул. 9 Продольная, 10; ул. Космонавтов, 95; пер. Полярный, 12; ул. Образцовая, 4-а; пр. Богоявленский, 295. Читайте также: Сегодня часть Николаева останется без света (список адресов) ЧИТАЙТЕ нас в Telegram. Здесь только самое интересное и важное в очень удобной для просмотра ф...
Общество
Баштанский районный суд приговорил священнослужителя, который развращал двух несовершеннолетних девочек к 5 годам лишения свободы с испытательным сроком на три года. Другими словами, священнослужитель получил условный срок. Об этом сообщает Баштанская местная прокуратура. Прокурором в полном объеме доказана вина злоумышленника, который в августе 2015 года воспользовался отсутствием жизненного опыта у девушек, 13-ти и 15-ти лет, вошел к ним в доверие и сове...
Общество
В четверг, 16 августа, во время проверки любительского рыболовства на водоеме Бугского лимана было разоблачено 2 грубых нарушения Правил рыболовства по признакам ч. 4 ст. 85 КУоАП.  Об этом сообщает Николаевский рыбоохранный патруль. В первом случае нарушитель с лодки добыл «лишние» 4 кг тарани (35 особей), причинив ущерб рыбному хозяйству Украины на сумму 2975 грн. Другим нарушителем было добыто 93 особи тарани с превышением суточной нормы вылова на 8 кг....
Политические новости
Один из лидеров украинской оппозиции Александр Вилкул заявил, что Оппозиционный блок может победить на выборах и президента, и Верховной Рады в 2019 году. «Желательно, чтобы был один кандидат, который представляет людей, которые думают, как мы. Для меня это должен быть авторитетный человек, который не пойдет на договорняки с властью, не предаст. Есть ли у такого человека шанс победить, гипотетически? Уверен, что есть», - сказал Вилкул в интервью Елене Бонд...