Многие люди хотят купить квартиру, но не имеют возможности выплатить всю сумму сразу. Идеальным решением данного вопроса является ипотека. Человек получает жилье, стоимость которого выплачивает на протяжении нескольких лет. Сейчас многие финансовые учреждения предлагают получить ипотеку на квартиру. Чтобы такое кредитование было оправданным, стоит ознакомиться с некоторыми тонкостями сделки.

Процесс оформления

Надо знать, что до момента полного погашения кредита, квартира будет находиться в залоге у финансовой организации. Это значит, что в случае прекращения выплат взносов и процентов недвижимость отойдет кредитору. Любой человек, получивший ипотеку, имеет полное право прописать в приобретенной квартире членов своей семьи. Как правило, для оформления таких кредитов надо предоставить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справку о доходах или трудовой договор;
  • правоустанавливающие документы на приобретаемую недвижимость.

Кроме этого финансовые учреждения проверяют кредитную историю заемщика. Также банки могут попросить предоставить справки о доходах всех членов семьи. Получение ипотеки предусматривает внесение первоначального взноса, который может варьироваться в пределах от 10 до 40 процентов от стоимости жилья. Далее финансовое учреждение принимает решение о выдаче ипотеки.

После получения положительного результата заключаются следующие виды договоров:

  • кредитный;
  • купли-продажи недвижимости;
  • предоставления квартиры в качестве залогового имущества.

Приобретенное в ипотеку жилье в обязательном порядке страхуется. Нотариально заверенные копии всех договоров передаются в государственный орган регистрации, который выдает свидетельство о праве собственности на недвижимость. На этом оформление ипотеки заканчивается.