Реформа отрасли ЖКХ: николаевцев, которые не объединились в ОСМД, ждут новые тарифы

В четверг, 18 августа, заместитель городского головы Валентин Гайдаржи  и председатель постоянной комиссии городского совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, коммунальной собственности и благоустройства города Александр Репин во время брифинга в мэрии рассказали о том, как будет проходить реформирование отрасли ЖКХ,  и что должны делать горожане, чтобы получить качественные жилищно-коммунальные услуги.

Об этом сообщает пресс-служба горсовета. 

 "До 1 июля 2016 года жители многоквартирных домов, которые не создали ОСМД, должны были определиться с  управителем. По закону после 1 июля управляющую компанию на конкурсных основах  должны определить органы местного самоуправления. Чтобы выполнить этот закон, должны были принять ряд нормативных актов на уровне государства. Не все нормативные акты приняты и до сих пор, поэтому по рекомендации министерства жилищно-эксплуатационные предприятия продолжают работать до момента урегулирования всех процессов", - сказал Валентин Гайдаржи.

Также Валентин Гайдаржи отметил три важных аспекта, которые определяют действия на ближайшее время. Первое, есть Закон Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", который нужно исполнять. Второе,  чтобы реализовать закон и сформировать рынок, нужно пересмотреть подомовой тариф. Третье, через два месяца начало отопительного сезона и очень много рабочих вопросов, которые могут возникнуть в связи с реформированием жилищно-коммунальной сферы.   

На 1 июля 2016 года в Николаеве основано 485 ОСМД, это17 процентов от общего количества домов. Самое главное, что ОСМД  берут свои дома на баланс, то есть они выбирают форму управления самостоятельно. Принятие дома на баланс – это революционный шаг. Николаевский городской совет внес изменения в программу реформирования ЖКХ. Все ОСМД, независимо от природы их возникновения - бывшие ЖСК или вновь созданные, все имеют право участвовать в программе софинансирования при выполнении ремонтных работ в домах по принципу 10 на 90. 10 процентов платит ОСМД, 90 процентов дает городской бюджет. По такому принципу ОСМД может получить помощь дважды, на третий раз – 50 на 50, - рассказал Александр Репин. - Важно, что дератизация и дезинсекция будут выполняться во всех домах за счет средств городского бюджета. То же касается и лифтов, поскольку они являются механизмами с повышенной опасностью, город будет производить за свой счет послеэкспертный и капитальный ремонты лифтов.

 Депутаты выделили 11,7 млн. грн. на проведение ремонтных работ в домах, которые передаются на баланс жителей. Как отметил Александр Репин, таких прецедентов в нашем городе еще не было, и эта сумма, действительно, немаленькая. Отбором объектов для софинансирования занимается рабочая группа, в которую входят чиновники и представители общественности.

Дома, которые не создают ОСМД, получат управителя по конкурсу, который проведет городская власть. Порядок проведения конкурса уже есть, утвержден приказом № 150 Минрегионстроя.

В соответствии с Приказом №150 Минорегионстроя «Об утверждении Порядка проведения конкурса по назначению управляющего многоквартирного дома» основными критериями отбора являются:

• Цена услуги, которая включает  расходы на содержание и проведение ремонта общего имущества в многоквартирном доме и его придомовой территории, вознаграждение управляющему в расчете на 1кв. м общей площади объекта конкурса.
• Уровень обеспеченности участника конкурса материально-технической базой.
• Финансовая состоятельность участника конкурса.
• Наличие персонала, необходимых знаний и опыта работы с учетом договоров по привлечению соисполнителей.